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欧元狂跌,移民欧洲时不我待!

   自2014年5月开始,欧元进入下行通道,至今年1月初,欧元汇率下跌已接近15%。日前,欧洲央行宣布开启量化宽松政策(QE),即“启动印钞机”。 受此消息刺激,欧元汇率继续大幅下跌,欧元对人民币即时汇率连续数天破“6”,创下9年来历史新低。目前,欧元汇率再度企稳,停留在“7”以下。不得不说,欧洲移民的春天来啦!


置业移民更火爆


   随着欧元的下跌,欧洲置业移民也将越来越火爆。去欧洲置业,同时还能获得便捷的移民身份;尤其是目前欧元贬值,正是投资人对个人资产进行全球配置,确保财富保值、升值的最佳时机


   一方面是因为中国经济发展起来后,不少人经济实力强大起来,有投资海外房产作为投资、旅游、求学、移民等需求。 “另一方面,中国买家有投资海外房产的倾向,中国股市风险大,国内房地产行业暴利时代终结,因此不少中国人将投资目光转向海外”。


   3月底,《国际金融报》记者直言,这几年,中国高净值人口越来越多,买房的客户络绎不绝,据我所知,很多是富有的中国人在度假之后发现这里房价很适宜,最后决定在这里买房。” 中国买家的“慷慨大方”显然令全球瞩目。根据真实资本分析公司的数字,在截至2014年的6年里,中国人在全球房地产领域的投资达358.3亿欧元,而2008年的投资额只有8453万欧元。


   与此同时,数据显示,2014年中国房地产海外投资达到151.6亿欧元,比2013年增长了46%。仅去年上半年,中国私人海外房产投资额接近45亿欧元,远超2011年及2012年全年规模。今年2月份的数据显示,去年中国对欧洲直接投资几乎是2013年的两倍,整个欧洲有中国企业参与的交易共计153笔。据统计,2014年欧洲吸引中国投资最多的国家仍为葡萄牙,西班牙紧随其后,接下来是塞浦路斯和希腊。


   作为最早完成资本主义工业化的老牌发达国家之一,进入后工业时代的葡萄牙,经济发展平稳,环境优美,是世界上最宜居的国家之一。首都里斯本在“大航海时代”是国际经济贸易中心,现在则成为经济发达的欧洲优良海港城市。经过近年的欧元贬值,里斯本房产受到中国富人的大力追捧。


国债移民优势多


   随着欧洲央行开始实行宽松货币政策,欧元的大幅下跌已引起了一系列连锁反应。对于想要投资匈牙利国债移民的人来说,更是一次难得的良机。以目前1欧元对换6.8元人民币的汇率计算,投资30万欧元国债已和去年25万欧元基本持平,今年必将更加火爆。


   对于匈牙利国债移民的申请人来说,此次欧元跌至“7”以下无疑是一次难得的投资机会。不仅总投入资金将大大削减,融资成本也大幅降低。虽然2015年起匈牙利投资移民从25万欧元涨至30万欧元,但随着欧元的下跌,5万欧元的涨幅仅相当于10万元人民币而已。由于4.5万欧元基金管理费没有变化,匈牙利国债投资移民的成本并没有上升,反而有所下跌。不考虑可以全额回收的30万欧元投资款,仅计算投资人实际支付的基金管理费这一成本,实际上比去年更低。


   匈牙利在2012年12月28日通过的“匈牙利投资者居留基金计划”中,只要投资申请人认购25万欧元匈牙利国债基金 就可以获得匈牙利长期居留权,6个月后便可以申请永居权。从2015起已提至30万欧元,但作为市场上唯一不出国门一步到位就能拿到永居身份的项目,性价仍旧非常之高。


   匈牙利国债投资移民申请条件宽松,对申请者的年龄上限、商业背景、资料来源等都没有要求,所投资的匈牙利国家特别债券也是靠法律和国家信誉作为担保,安全性高,在2014年受到了大量投资人的追捧,甚至提前用完了去年的年度配额。