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加拿大租房如何入住

您已经找到了新居所,并且可以入住了!当您同意租住一个住房的时候,强烈建议您和您的房东签署一份租契。

签署租契

“租契”是一种书面的租房协议,用以阐明您和您房东已经同意的所有条款。租契是一种法律文书,因此您一定要阅读并理解其中的每一个词。

您可能还需要聘请一位律师或懂得这种文件的人,如亲戚或朋友,与您一起阅读。


一般而言,大多数租契包括:

您和您房东的姓名和联系信息;

您租住的房子或公寓的地址;

您同意支付的每月租金,包括或不包括公共事业费、停车位、有线电视或其他服务;

交付租金的期限日(例如,每个月的第一天)以及房东将来增加租金的数量;

租住期间的条款(例如,一年的租契还是按月续);

终止或取消您租契的条件,或者转租的条件(找别人来租,如果您想在您的租契中规定的时间结束之前搬出的话);

一份您自己负责修理或保养的清单;

任何其他的限制(比如您是否可以吸烟或者养宠物);

房东何时及如何可以进入您房子或公寓的细节;

对租契进行修改、以及解决可能出现的任何分歧的程序。

大多数房东都会要房租押金或保证金,以支付您居住期间可能对公寓造成的任何损害。保证金通常相当于一个月的房租。关于这些押金的规定,每个省都不一样,所以一定要与您省或地区的租房管理部门联系以便了解更多的信息。

在您入住那天,彻底地检查房子或公寓并且对您发现的任何损坏部位,比如水渍、地毯或门上的孔洞等,都做好记录或拍照。确保您的房东在损坏的物品清单上签字,并保留一份作为您的记录。

请要求您的房东或管理员讲解有关邮件接收、内线电话的使用(公寓楼)、垃圾处理、物资再循环、洗衣、租户和访客停车位以及如何使用租屋内家用电器的规定和说明。