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慎选!希腊这些区域买房有风险!

发布者:易渡海外     发表时间:2022-12-30 11:59:58    浏览量:823 次

低成本拿欧洲身份,希腊绝对是现今当仁不让的热门选项。

最低投资25万欧元在希腊购买房产,就能一家三代移民。是不是很诱人?!

尤其在买房移民涨价新政延期海牙POA获得认可两大利好消息齐发后,原本担心赶不上25万欧旧政而迟迟观望朋友,都开始冲刺了。

但不了解希腊的人,要怎么在这片陌生的土地置业?选什么样的地区才不会出错?

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岛上房产慎选

来往靠船舶,受天气影响说停就停,通行不便

岛上风沙大,房屋持有及维修成本高

过夜游客少,租金收益不稳定


SUGGESTION

买房首选雅典

涨价空间大,近三年房价涨幅25%

旅游业火爆,租金回报高

宜居程度高,配套设施完善

那么,雅典哪些区域更值得投资呢?不妨让我们一起看看希腊本地人喜欢的雅典五大房产区域,也许你能从中找到“灵感”。

希腊买房区域

TOP 5

  1. Kolonaki

科洛娜基

位于市中心,是雅典传统的富人区,住的都是希腊的名流和豪绅。

科洛娜基的房子是市中心最豪的,50万欧元乃至100万欧元以上的房子有很多,单价主要在3,000-4,000欧之间,房屋面积普遍比较大。

2. Kifissia

基菲夏

位于雅典市北部,被称为“雅典之肺”和雅典“三里屯”,时尚人士如云,距离市中心约30分钟车程。

众多知名企业如埃森哲、巴克莱、沃尔玛、沃尔沃等将希腊区域总部设立于此。

基菲夏房价在3,000-5,000欧/平,房屋租金也是全雅典最贵的的区域之一,但租金回报率不会太高。


3. Faliro

法里奥

位于雅典南部新兴富人区,以沙滩闻名,区域内有南部最出名的高端游艇码头Marina Flisvou。

法里奥是人口密度较高的现代化区域,繁华的购物街和各种消费娱乐场所,伴随着迷人的滨海美景,让每个人都能在这里找到自己喜欢的东西。

法里奥房价层次不齐,靠海的贵,内陆的便宜些,大致在2,500-3,000欧/平。


4. Glyfada

格利法达

位于市郊南部,分为上、中、下三个区域。上格利法达背靠山,地势高,很多房子能看到无遮挡的一线海景。中格利法达靠近旧机场改造项目,未来升值空间大。下格利法达靠近商业街和海,价格贵,但因近海和商业配套好,仍然得到投资者青睐。

格利法达靠商业街和海的房价基本在3,000-7,000欧/平,上限很高;靠山的格利法达也基本在2,500-4,000欧/平的区间。


5. Agia Paraskevi

圣帕拉斯凯维

位于雅典北部,是一片繁华和富裕的区域。挨着哈兰德里( Chalandri)和杰拉卡斯(Gerakas),是常说的“大使馆区域”,临近这片区域驻扎了包括中国、美国大使馆在内的各国驻希腊使馆,被称为整个雅典最安全、最美丽的区域之一。


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