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希腊正式通过投资移民法修正案,上航出入境详细解读细则(原创)

希腊这个古老美丽、被称为欧洲文明发源地的国度,这些年却一直陷入各项困扰之中。7月初关于欧盟“援助法案”的公投刚刚告一段落,希腊议会又高票通过了解决希腊债务问题的“新协议草案”,大家长嘘一口气,看来希腊留在欧元区大家庭的可能性依然很大。


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今天,我们等来了希腊移民法的修正案通过的好消息。其实是6月底法案的正式通过,几乎是一样的。

上航出入境现在就带您对本次投资移民新法要点先睹为快,并分析一下对投资人的影响。

This is to inform you that the GreekParliament voted 9th of July, 2015 the amendment of the Greek Immigration Code(hereinafter the “Code”).

【大意】

特此告知,在2015年7月9日,希腊议会投票通过了希腊移民法修正案(以下简称“移民法”)

【上航出入境解读】

这是去年12月希腊发布的移民法修改提案、今年6月25日原则通过的法案,现在已经正式通过国会审批。这一法案也被称为“买房移民新法”。


This amendment of the Code incorporatesimprovements to the granting of Residence Permits of non-EU citizens whopurchase a property in Greece, of a value of at least 250.000. The respectiveproposals have been thoroughly discussed with the General Secretary of theMinistry of Interior Affairs and they were adopted by the new Greek Governmentin the relevant Code amendment.

【大意】

本修正后的移民法,对于“非欧盟居民在希腊购买至少25万欧元的房产可获得希腊居留”做了进一步的修订改善。经过内政部秘书处详细讨论后,(下述)这些措施以法律修正案的形式,为新的希腊政府所(正式)采用。

【上航出入境解读】

本次修正的移民法,是对过去“投资居留”法案的改进,并已经正式执行。之前的投资居留法案,各位可以网上搜索。本次对买房移民的修正的确改进很大。


The major improvements are thefollowing:

- The Residence Permit that is grantedto the aforementioned investors is officially named as “Permanent Investor’sResidence Permit”. As long as the purchaser remains the property owner, theResidence Permit is not revoked. The obligation for renewal (i.e. investigationof the ownership status) that was provided by the former legislation is notchanged.

【大意】

主要的改善如下:

(投资人)获得的希腊居留身份,官方名称确定为“Permanent Investor’s Residence Permit”(永久投资者居留许可)。如果投资人一直持有购买的房产,其永居身份不会被撤销。之前法案规定身份更新方式不变(即对投资人持有房产状态的调查)

【上航出入境解读】

此处发生重大变化:之前投资人不是永居身份,只是长期居留。现在明确投资人获得了“永居“身份(PR),这是非常大的利好,意味着福利、便利性、转国籍等都大大提高!

考虑最低投资额的因素后,希腊这一政策在欧洲买房居留政策里面,是目前最为优惠的。原先法案要求每5年更新一次,房产不能出售,否则不能保留永居身份,现在新的修正案对此未改变。


- The family members that are entitledto be granted with a connected Residence Permit, because of the granting of amain Residence Permit of the property owner, remain the same (i.e. husband orwife and children aged up to 21 years old). Additionally, following theamendment of the Code, the parents of the property owner and his/herhusband’s/wife’s parents are also entitled to apply for such a connectedpermanent Residence Permit.

【大意】

(投资人的)家庭成员可以全部获得居留身份。主申请人获得投资居留身份后,家人(夫妻和未满21周岁的子女)可以获得同样的身份。而且,根据修正案,主申请人的父母及配偶的父母也都可以因此申请永久居留。

【上航出入境解读】

此处发生重大变化:原先不可用带父母的,现在申请人夫妻双方父母都可以获得永居身份。的确是一人投资,三代移民,一步到位获得永居!

现在欧洲只有葡萄牙可以一家三代获得身份,但葡萄牙先拿居留、5年后才能申请转永居,而且最低投资额是希腊的两倍。

注意:子女超过21岁以后,身份将不能保留。


- In case that a non-EU  citizen decidedto invest in a property already purchased by another investor, following arelevant amendment, he/she is entitled to apply for a permanent ResidencePermit. The aforesaid option was not permitted before the amendment of theCode. The Residence Permits that had been issued for the previous owner andhis/her family members are automatically revoked.

【大意】

一旦某个非欧盟公民决定购买另一个投资人的房产(指该投资人已经借这个房产获得了希腊永居身份),根据本次修订,这个非欧盟公民可以申请获得永居身份。上述机会在本修订案之前是不被允许的。之前的投资人和家庭已经获得的居留身份(因为出售了房产),将被自动撤销。

【上航出入境解读】

本次投资移民法案的修订,对房产和子女身份的处理做了改进:

1,如果投资人卖掉用以获得身份的房产,后续购买的人还可以获得居留身份。当然卖出的人,全家居留身份就失去了。

2,如果投资人子女超过21岁,投资人可以将房产出售给自己的子女,子女继续获得身份,投资人作为父母,可以继续保留身份。


-Investors and their spouses may applyfor citizenship after a 7-year stay in Greece.Underage foreigner (meaning under18 years old) that residencespermanently and legally in Greece has a right toobtain Greek citizenship ifhe/she was a student at a Greek school either of 6classes on the secondaryeducation (12-18 years old) or 9 classes all together.Kinder garden is notcounting towards those years. Foreigner thatlivespermanently and legally in Greece and is a graduate of a Greek universityor Technical Institute can obtain the Greek citizenship if he/she hascompleteda secondary level and graduated from a Greek school. The applicationcan befilled during a 3 years deadline from the graduation date.

【大意】

投资人和配偶合法居住满7年后,可以申请希腊国籍(公民)身份。其未成年子女(18岁以下)如果在希腊学校就读,要么连续读书6年中学(12-18岁),要么合计读书9年,也有权获得希腊国籍。幼儿园的读书期间不计入上述时间内。外国学生如果在希腊合法长期居留、在希腊大学或技校毕业,并且完整的读完希腊高中和毕业,也可以获得希腊国籍。入籍在毕业后不超过3年内申请都可以。

【上航出入境解读】

本次修订案,对入籍做了明确的说法。对子女如何入籍,也做了相对宽松的明确。


Following the adoption of the amendmentof the Code by the Greek Parliament, it is expected the Law’s publication inthe Official Greek Government’s Gazette and the issuance of the respectiveMinistry Decisions and Circulars which are necessary for the fullimplementation of the above mentioned improvements.

【大意】

本次移民法修正案通过后,可以预见,希腊政府将会发布正式法律公告,相关机构的决议和执行细则也会随即出台,本移民法修正案将进入正式实施。

【上航出入境解读】

本次投资移民法案的修订,既是意料之中,同时也坐实了“欧洲最好的投资居留政策”这一称呼。对处于风雨中的希腊经济,将是一剂相当不错的利好。

而且,不管希腊局势怎么变化,“欧盟”、“欧元区”、“申根国”之间并不完全一致,希腊也不可能退出申根协议,希腊的永居身份,仍然可以畅行欧盟26国。所以,希腊在这一关键时期,正式推出如此“高性价比”投资移民法案的修正案,仍然具有相当大的诱惑力。