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2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书(中)

2. 投资和子女教育居住是海外置业最主要的两个需求


已置业海外的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产。投资是他们海外置业的最主要目的,占比75%;其次是子女教育居住,占比56%。



海外置业目的

比例

1

投资

74.9%

2

子女教育

56.1%

3

移民

42.2%

4

居住

37.6%

5

医疗养生

7.6%


移民机构和国际房产咨询公司是他们海外置业最多使用的两种渠道,将近一半通过移民机构,43%通过国际房产咨询公司,排在第三位的是海外当地房产中介,占比39%。



海外置业渠道

比例

1

移民机构

48.7%

2

国际房产咨询公司

42.6%

3

海外当地房产中介

39.1%

4

海外当地房产开发商

20.9%

5

银行、信托公司

17.4%

6

国内房产中介代理

10.4%


美国绝对是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家,选择率高达66%。其他位列前五名的国家依次是澳大利亚(14%)、加拿大(10%)、英国(5%)和日本(4%)。



最青睐的海外置业国家

比例

1

美国

66.1%

2

澳大利亚

13.9%

3

加拿大

9.6%

4

英国

5.2%

5

日本

4.3%

6

德国

3.5%

6

新加坡

3.5%

8

新西兰

3.3%

9

瑞士

2.6%

10

西班牙

1.7%


3. 未来高净值家庭成员将拥有不同国籍


已移民海外的高净值人群有六成以上因子女教育而选择移民,考虑环境污染,改善居住环境的比例也高达56%,其次是医疗和社会福利,分别占46%和42%。投资移民是他们最主要的移民方式。



移民的原因

比例

1

子女教育

62.8%

2

环境污染,改善居住环境

56.1%

3

医疗

45.9%

4

社会福利

41.9%

5

海外身份便利性

33.1%

6

财富传承

29.7%

7

商业投资

26.4%

8

工作需求

25.0%

9

资产安全、规避风险

24.3%

10

国际化的商务圈与朋友圈交际需求

16.2%

11

国内生育限制

6.1%




本地适应性是移民后遇到最多的问题,包括语言沟通障碍、文化融入、生活环境适应难、当地税收等。


未来高净值家庭成员将拥有不同国籍。虽然目前高净值人群申请移民多数是以家庭为单位,而实际上很多高净值人群家庭的不同成员在不同时期拥有不同的海外发展诉求,随着他们国际化的视野和观念的转变,申请不同国籍的绿卡将成为未来发展趋势。