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加拿大移民,租户和房东各付什么责任?

很多新移民问的第一个问题是:“作为租户,我的权利和责任有哪些,而我的房东负责什么呢?”

一般而言,您的房东负责:

收取租金;

确保您的建筑物安全并且处于良好的维护状态;

提供公寓附带的一切以及您的房租中所包括的一切(诸如电冰箱、炉灶、供热系统);

您的住房中某些东西坏了的时候,处理并支付修理的费用。

对于作为租户的您来讲,您负责:

按时并全额支付您的房租;

保持您的住房洁净并妥善维护;

无论何时某些东西需要服务或修理之时, 联系您的房东;

允许房东或物业经理进入您家进行维修,或者让其他房客看房如果您决定搬出去的话。(在进入您的公寓之前,房东必须向您发出适当的通知)

寻找出租房

在开始寻找出租房之前,先要确定您想居住的区域、需要几个房间、以及可以承受的租金数额。您可能听到过“补贴”住房。它的意思是,政府或非盈利组织根据一定的标准,包括个人或家庭的收入水平,为房子或公寓支付一部分租金。补贴住房的需求量非常大,等待时间可能会长达五年之久。

地点以及如何看房

除了费用之外,地点往往是最重要的事情。距离工作单位、学校、公共交通和其他服务较近的地区可能会更贵,但可以为您节省通勤上班或上学的时间和金钱。一旦选择了您喜欢居住的地区,就有很多地方可以找到出租房子或公寓的信息。它们包括:

您当地报纸的分类广告栏(也称作“want ads”);

免费的社区报纸或中文报纸;

位于方便店、图书馆、公共洗衣房、诊所、慈善机构的商店、社区中心、服务俱乐部或房地产办公室里的揭示板;

在公共图书馆或大学或学院校园的住房办公室的房子或公寓出租一览表;

当地报纸的网站或列出房子或公寓出租信息的特别网站;

熟悉那个地区并能向您提出建议的朋友、亲戚或同事。

您也可以访问您希望居住的区域,寻找房子或建筑物上的“For Rent(出租)”或者“For Lease(租借)”的标牌。

如果您真的喜欢某一公寓大楼的话,询问其管理员现在或者过些日子是否有公寓出租。

请牢记,在作决定之前多看几个不同的房子或公寓。这样,您就可以比较房租以确保您选择的地方正是您和您的家人想要的。

房东不能拒绝为您提供公共事业服务,比如电、热水或冷水。这些服务的费用可能会、也可能不会包含在您的房租内。通常情况下,租户必须自己负责获得有线电视和互联网服务,并且自己付费。房东不得威胁您或者阻止您以合理的方式安居乐业,或者在没有法律命令允许的情况下擅自拿走您的任何财产。

当您在场的时候,请检查并确保一切都处于良好的工作状态。要确保前门能够锁好。开启炉灶和烤箱并打开电冰箱和冷藏柜,以确定它们工作正常。打开水龙头和抽水马桶。确保有足够的壁橱空间。请询问供热系统是否好用,以及在冬天住房是否足够暖和。