【EB-5】高大上的项目是不是好项目？

关于EB-5项目，老肖一直强调安全大于一切，而影响安全的因素很多。常被问及：高大上的项目是不是好项目？老肖之前也有写过篇小文《EB-5项目，高颜值=高安全？》。

在老肖看来，选EB-5项目是综合概率问题，不能单纯的看颜值担当。现如今市场上最常见的EB-5项目多以地产类项目为主，都扯着高大上的旗号：绝版地段、顶级开发商、优质区域中心···

对于EB-5投资者来说，抛开现象看本质，选择稳健、安全的项目，才是火眼金睛！

首先老肖先来说说，EB-5都有哪些项目类型？

如何去理解一个基建项目，还款怎么还？这些影响了EB-5类基建项目推广。

地产类项目怎么选？

评判一个EB-5项目是否是好项目往往可以用是否能够拿到I-526（有条件绿卡）， I-829（解除条件）和能否顺利还款作为评判标准。地产项目也是同样道理。

在选择地产类项目时，老肖还是那句话：看综合概率！

项目背景、项目进展、资金情况、运营模式···这些时相辅相成，兼得才能宜章！

老肖偏爱已经开工的项目，已经开工一段时间的项目，往往该项目的启动资金已经到位、并可能正在按照既定的商业计划书进行，就业开始陆续创造，后续资金到位可能性也在变大，这类项目I-526等环节的安全性相对更高一些，还款的可能性也大大增加了。老肖戏称已开工的项目是可以看得见的投资。

那么，高大上的项目是不是好项目？

锦上添花的事，何乐而不为？

只是高大上的项目若等同于好项目，需要具备如下几点：

1. 有充分条件证明能够顺利运营

2. 有充分依据创造足够就业

3. 合理可行的商业运营模式

4. 有能力还款的必要条件

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EB-5是个复杂的体系，各个因素都在发挥或多或少的作用或影响，但也几乎没有决定性的单一因素，切勿贪恋高大上，要分析综合因素，看内在逻辑、风险控制、可实现性等等。

当然，好项目并不排期地产之外的项目，EB-5的核心是绿卡和还款，比如实业类，也有好项目，只是不容易看明白，调研工作量大，但不影响项目本身的好坏！

EB-5的世界里，老肖相信真正高大上的项目，唯绿卡和还款不可辜负。