上航移民EB-5项目进度报告|海岸华府一期2019年4季度进展

上航移民优质EB-5项目——海岸华府一期水上俱乐部项目，2019年第四季度公寓交房、销售及二期施工进展顺利。

项目的绝大部分投资者I-526有条件绿卡已经获批；一期公寓及别墅完工创造的就业已满足移民局绿卡批复要求，公寓及别墅销售金额达2.103亿美金；二期正在建设中，公寓已预售3280万美金，EB-5贷款还款更加安全。

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项目概览

北棕榈滩水上俱乐部是当地首屈一指的豪华公寓和别墅开发项目，为居民提供最为奢华的舒适生活体验。 该项目由两期组成：第一期南北两栋22层海景公寓及二十栋别墅（拥有开阔的海景与精装修设计），第二期为一栋独立高层公寓。海岸华府水上俱乐部是北棕榈滩房地产市场中的最新开发项目，这是一个阳光充足、游客众多且有着丰富文化活动的优渥区域。

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项目进展

截止至2019年12月，根据Paul Sommers的RIMS II经济就业报告，项目将为50个投资客户创造总就业2288个，人均创造就业45.7个，是移民局要求的4.5倍。海岸华府一期水上俱乐部已获移民局I-924项目预审批以及投资人I-526获批，就业计算已被移民局认可；项目已创造足够就业，满足所有投资人绿卡批复要求，投资者绿卡有保障。

☑  一期南北公寓楼及别墅已全部竣工。

☑  在施工人员的努力下，项目二期The Encore建设进展迅速。

☑  2019年10月31日，开德集团隆重宣布The Encore立式封顶。

☑  大楼全部19层已建设完成，正在进行的施工包括：大楼建筑外墙、砖石、框架、MEP安装和内部修整。

☑  施工进程按预期有序进行，开发商目标在2020年下半年递交TCO申请。二期的施工建设目前已创造约150个永久、全职就业岗位，近一步满足投资人就业创造要求。

☑  二期的施工建设目前已创造约150个永久、全职就业岗位，近一步满足投资人就业创造要求。

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（二期封顶）

销售进展

截止至2019年12月，销售团队持续全力以赴进行二期的销售工作。目前，一期仅剩1套公寓单元还未出售，其余单元已全部完成交房。项目一期目前销售总价高达2.103亿美金，二期预售17套，共3280万美金；项目确定盈利，EB-5资金还款更加安全。

☑  一期142套海景公寓及20套别墅已售出161套，总成交价值2.103亿美金，其中161套交房完成。销售团队正全力争取实现一期全部售出。

☑  二期住宅单元也已开始预售，30套公寓已有17套预售，价值3280万美金。