大阪世博会吸引全球游客，2小时黄金旅游圈带动东京旅游地产

2025年大阪·关西世博会（以下简称“大阪世博会”）12日在日本大阪举行开幕式。大阪世博会于13日正式开园，中国馆也将于13日举行开馆仪式，正式迎接参观者。

大阪·关西世博会围绕主题“生命闪耀未来社会的设计”，总计158个国家和地区齐聚一堂，展示畅想未来的最尖端技术和各自独特文化。

会期到10月13日为止，此次是继2005年爱知世博会后，时隔20年再次在日本举办的大型世博会。

开幕式12日下午在会场举行，出席者包括日本首相石破茂、各参展国高层代表、日本皇室成员——日皇德仁与皇后雅子，世博名誉总裁秋篠宫与秋篠宫妃纪子，现场维安措施达最高等级。

预计半年展期内将吸引全球2800万人次参观，其中外国游客约350万人次，直接经济效应达2万亿日元（约140亿美元）。中国馆作为最大外国自建馆之一，以“天人合一”“绿水青山”为主线，展示绿色发展理念与科技创新成果，成为展会的亮点。

中国贸促会会长任鸿斌在开馆仪式上致辞中表示，中国政府积极支持日方举办大阪世博会，高度重视大阪世博会中国参展工作，由中国贸促会会同各方精心组织筹备中国馆。

希望通过中国馆的精彩展示和丰富活动，让世界看到欣欣向荣、自信开放的中国，为大阪世博会留下精彩难忘的中国印记，积极促进平等有序的世界多极化、普惠包容的经济全球化。

尽管世博会主会场位于大阪，但其辐射效应正带动东京等周边城市的旅游热潮。数据显示，新干线连通大阪与东京仅需2.5小时，构建起两小时黄金旅游圈，超六成国际游客在参观世博会后会前往东京游览迪士尼、浅草寺等景点，形成典型的旅游虹吸现象。

大阪的现代活力与东京的都市文化形成互补，世博会的全球曝光进一步提升了日本整体旅游吸引力，带动东京酒店、购物等产业持续升温。

东京都观光局数据显示，世博筹备期东京酒店均价已上涨23%，上野、浅草等交通枢纽周边民宿预订率突破91%，国际游客平均停留天数从4.2天延长至6.8天，直接带动银座、六本木高端商业区消费增长18%。

东京都知事小池百合子近期宣布，世博期间将新增1.2万套合法民宿。核心区域的民宿收益率预计提升至8.3%，高于传统酒店的5.7%。外国投资者通过日本不动产投资法人购置民宿物业，可享受长达10年的减税优惠。

特别值得注意的是，持有民宿物业的投资者，其房产增值幅度在过去五年达到东京平均房价涨幅的1.8倍。随着世博溢出效应持续发酵，民宿市场正迎来十年难遇的黄金窗口期。