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移民加拿大后,租房时租客所拥有的责任。

新移民登陆之后,“居住”永远是第一需求。即便是买房,很多新移民也是在当地生活一段时间后再做决定,因此,租房是很多新移民朋友无法绕过去的第一关。

那么在加拿大,租房是否与中国一样方便?有什么需要注意的细节?

我们今天以加拿大多伦多为例,来整理一下租客的权利与义务。



首先,作为一名租客,你需要知道很多管理机构信息,包括房东与房客协会( Landlord and Tenant Board, LTB)、都市租客协会联盟( Federation of Metro Tenants' Associations, FMTA) 和租客平权中心( Centre for Equality Rights in Accommodation, CERA )。

为了保护自身权益,你需要了解《住宅租赁法案》 ( Residential Tenancies Act, RTA ) 中关于租客和房东权利及责任的相应条款。

在安大略省租房的租客,大多都受到《住宅租赁法案》 (以下简称RTA)的保护。RTA是调节安大略省大多数房东和租客之间关系的一部法律,它规定了房客的权利和义务,其中房东与房客协会是解决房东与租客之间纠纷的机构。


RTA适用于哪些人?

RTA 适用于租用住宅的任何人,只要他们没有与房东共用厨房或浴室。RTA 还适用于住在非赢利及公共住房中的人。

RTA 不适用于:

养老院或疗养院的居民

在狱中服刑的人

暂住在紧急避难所中的人

居住在学生住所或其它公共机构中的人

租客的权利

房屋租赁协议:

1.房屋租赁协议是房东与租客之间的契约。房屋租赁协议通常会指出租期(例如12个月)、租金以及租用关系条款,如租金中是否包含水电、或者房东是否提供空调设施。

2.在签署租约前请仔细阅读租约,如果你不理解租约,请寻求帮助(你可以致电租客热线(Tenant Hotline),号码是416-921-9494。

3.根据 《安大略省人权法案》( Ontario Human Rights Code ),房东由于你的种族、肤色、年龄、性别、性取向、信仰、血统、族源、家庭状况或你的出生地而拒绝向你出租是违法的。

4.你可以带小孩住在公寓里。

5.如果你没有租约或租赁协议,仍然受RTA条款保护。

6.如果租约到期,你不必续租,你将自动成为月度租客。

7.即使你没有签署新的租约,你原来租约的所有条款将继续有效。